李豪：DeepSeek赋能物业招商实战训练营

课程简介：

本课程以为国内AI大模型DeepSeek为基础，利用AI工具DeepSeek强大的功能，实现AI智能力招商，包括：用DeepSeek对物业商圈、客户分析，AI招商宣传智能化形成和推广、智能化招商管理、智能化客户需求分析与应对等。

培训对象：物业招商团队、市场策划、项目运营团队

课时安排：2天

课程目标：

1. 掌握DeepSeek工具在招商全场景的应用逻辑
2. 实现从客户触达、策略制定到宣传推广的AI闭环
3. 建立数据驱动的新型招商工作流

模块一：DeepSeek基础功能与核心应用

1.1 DeepSeek功能全景解析

• DeepSeek简介：
• DeepSeek的功能与作用
• DeepSeek对物业招商的作用
• DeepSeek对物业招商实现的功能
• 产品定位：AI驱动的物业招商效率工具（移动端+PC端协同）
• 核心功能矩阵：
• 智能搜索：跨平台客户档案一键查询（企业背景/扩张需求/经营动态）
• 数据看板：招商进度/客户跟进/空置率实时监控
• 文档工厂：招商手册/合同模板/政策解读AI生成
• 沟通助手：邮件自动撰写、客户咨询智能回复

1.2 跨终端操作逻辑

• 网页端：复杂数据处理（批量分析/报表导出）
• App端：移动办公场景（客户现场信息核验/即时沟通记录同步）
• 协同要点：PC端策略制定→App端执行跟进→数据自动回传

模块二：用DeepSeek对市场与客户分析

1. 商圈三维诊断
• 热力图生成：消费力/人流/竞争密度可视化
• 租户匹配算法：面积/租金/品牌级次三维模型
2. 风险预警系统
• 租约健康度评分（历史违约数据学习）
• 业态组合模拟：蒙特卡洛算法优化配比
3. 实战演练
• 老旧物业改造项目客户筛选
• 社区商业餐饮业态饱和度预警

模块三：DeepSeek智能营销与策略生成

1. 策略智造引擎
• 招商政策生成器（竞品数据+NLP分析）
• 智能谈判系统（租金梯度计算/合同风险预判）
2. 活动全案生产
• 发布会AI全案（主题生成→流程设计→预算清单）
• 媒体投放优化（历史数据学习渠道组合）
3. 实战演练
• 科技园区招商政策定制
• 续约谈判AI策略支持

模块四：DeepSeek智能内容生产与全渠道推广

1. AI内容工厂
• 多形态文案生成（公众号/朋友圈/短视频脚本）
• PPT转视频+数字人播报（虚拟招商顾问定制）
• AR空间可视化（空置商铺+品牌元素融合）
2. 推广自动化
• 自媒体矩阵管理（微信/抖音/LinkedIn特性适配）
• LBS精准投放（竞品周边3公里广告锁定）
• 智能客服系统（评论自动应答+留资转化）
3. 效果追踪优化
• 传播热力图分析（跨平台转化率对比）
• 爆款内容复制（自动生成系列衍生素材）
4. 实战工作坊
• 招商冲刺：从内容生产到三波次投放

模块五：效能强化工作坊（2课时）

1. 效率工具箱
• 招商周报自动生成
• 客户跟进智能提醒
• 全流程数字看板搭建
2. 经典案例复盘
• TOD项目3个月满租的AI路径
• 历史建筑文化招商的精准触达

课程升级亮点

1. 全周期覆盖：新增内容生产与推广模块，完整跑通招商闭环
2. 军工级效率：
• 宣传物料生产效率提升300%
• 跨平台投放耗时减少80%
3. 智能避险系统：合同风险/内容合规/广告失效三重预警